Att renovera elinstallationen i ett hus har blivit dyrare på grund av material, arbetskraft och normativa krav.
Elrenovering är inte längre en mindre utgift. Bygg- och renoveringsportaler fastställer det genomsnittliga priset för en ny installation i en bostad till mellan 2 200 och 9 000 euro, med en vanlig referenspris på 20-25 euro per kvadratmeter, och högre priser om man lägger till fler kretsar eller hemautomatisering.
Vid totalrenovering av lägenheter på 70–100 kvadratmeter ligger de faktiska kostnaderna på mellan 3 500 och 6 500 euro när man byter ut elcentral, ledningar, mekanismer och skydd. Ökningen beror på antalet belysningspunkter, ledningar och tillhörande byggnadsarbeten (kanaler, undertak …).
Varför är det nu ”6 000 euro där vi tidigare såg 2 000”? Tre faktorer förklarar detta: mer arbetskraft för extra ledningar och skydd, material (koppar, mekanismer…) och tekniska krav för att anpassa bostaden till dagens användning (fler uttag, effekt, belastning från kök eller luftkonditionering).
Enligt Habitissimokostar det 20-25 euro per kvadratmeter för nybyggnation och 35-40 euro per kvadratmeter när den befintliga installationen måste bytas ut (mer omfattande på grund av rivning och ersättning). En typisk lägenhet kan kosta mellan 3 000 och 6 000 euro utan problem.
I äldre lägenheter, med spår i hårda väggar eller många rum, kan budgeten närma sig 7 000 euro om allt görs om och kretsarna utvidgas. Det är mindre vanliga fall, men de illustrerar taket för intervallet.
Förutom material och elektrikerns arbetskostnad (vanligtvis 30-50 euro per timme) måste man räkna med ersättning av färg/gips, kommunala tillstånd om det behövs och mekanismer (uttag och strömbrytare) från det valda sortimentet.
Om renoveringen är total eller om effekten och kretsarna ändras kan installatören utfärda CIE (elcertifikat). Den genomsnittliga kostnaden är inte reglerad: den ligger på cirka 100-300 euro, beroende på företag och autonom region.
När kommer du att behöva CIE? Vid nyanslutningar, effektökningar, renovering av installationen eller relevanta förändringar. Syftet är att certifiera att elektrifieringen uppfyller gällande bestämmelser och är säker för avsedd användning.
De taktiska nycklarna för att sänka budgeten är att minska skador på befintliga ledningar när det är möjligt, samordna åtgärder (el och målning) för att spara resor och begränsa utbudet av mekanismer utan att förlora kvalitet. Begär tre detaljerade offerter och jämför per post.
Tecken på att det är dags att renovera: automatiska brytare, uttag utan jord, gamla styva kablar, ”heta” uttag eller säkringar istället för jordfelsbrytare. I dessa fall är säkerheten viktigare än besparingar.
När blir det verkligen dyrare? Bostäder med många uttag, kraftfulla elektriska spisar, planer på elbil eller integration av hemautomatisering höjer priset. Att lägga till specifika kretsar, skydd och nya ledningar höjer priset från 3 000–4 000 euro till 5 000–7 000 euro.
Om vi behöver ett exempel kan det vara följande: En lägenhet på 80–90 kvadratmeter, grundläggande totalrenovering: 4 000–6 000 euro. Om det krävs omfattande murararbeten och premiummekanismer: 6 000–7 000 euro. Med partiell installation (kabeldragning, kabel och utan stora urholkningar) skulle det kosta 2 000–3 500 euro.
Följaktligen, med priser på arbetskraft och material på uppgång, är det idag möjligt att genomföra en totalrenovering för cirka 6 000 euro i medelstora lägenheter. Nyckeln är att jämföra med poster och kräva CIE när det är lämpligt för att säkerställa säkerhet, värde och efterlevnad.
